2340 Mödling: Einmalige Gelegenheit - Ordination wegen Pensionierung günstig zu verkauften

Diese gepflegten, hellen und freundlichen Ordinationsräumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre liegen im Hochparterre eines 1997 errichteten Hauses.

Die Ordination verfügt über einen

-        großzügigen Vorraum für Empfang und Wartebereich,

-        derzeit 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), wobei mit relativ geringem 

Umbauaufwand auch ein 4. Ordinationsraum geschaffen werden könnte.

-        Abstellraum,

-        WC und

-        Teeküche.

Alle Innentüren sind schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.

Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten.

Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft wird ein 7,21 m2 großes Kellerabteil. 

Ein Garagenstellplatz wird um 25.000 EUR mitverkauft.

Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).

DAS HAUS

Das Haus wurde ca 1997 errichtet, befindet sich in gutem Allgemeinzustand. 

Im Haus ist eine Tiefgarage, in der sich auch der Garagenstellplatz befindet.

Energieausweis und Elektrobefund liegen vor. Weiters kann eine Studie und Kostenschätzung für die Herstellung der Barrierefreiheit zur Verfügung gestellt werden.

DER GARTEN

Der Garten misst 56,78 m2 und erstreckt sich über die gesamte Länge der Ordination.

DIE UMGEBUNG

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße in Mödling, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. 

Vor der Ordination befinden sich Parkplätze in der Kurzparkzone. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

SONSTIGES

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.

Provisionspflichtiger Verkauf – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.