2340 Mödling: Wohnung mit Ordinationswidmung im Zentrum

DIE ORDINATION

Sehr gepflegte, gut eingeführte Ordination im Hochparterre – bisher für Allgemeinmedizin, chinesische Medizin und Osteopathie - wird wegen Pensionierung verkauft.

Die Ordination verfügt über einen 

  • Empfang und einen großen Wartebereich, 
  • 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2), 
  • Abstellraum, 
  • WC und
  • Teeküche. 

Alle Innentüren schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.

Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten.

Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft werden ein 7,21 m2 großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).
 

DAS HAUS

Das Haus wurde ca 1997 errichtet, befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Im Haus ist eine Tiefgarage, in der sich auch der Garagenplatz befindet.

Energieausweis und Elektrobefund liegen vor. Weiters kann eine Studie und Kostenschätzung für die Herstellung der Barrierefreiheit zur Verfügung gestellt werden.
 

DER GARTEN

Der Garten misst 56,78 m2 und erstreckt sich über die gesamte Länge der Ordination.
 

LAGE

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße in Mödling, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 
 

SONSTIGES

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.

Provisionspflichtiger Verkauf durch das Maklerunternehmen Urbanhomes and Cookies GmbH – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

 

Kontaktformular

Kontaktformular Hauptstr. Mödling

Hard Facts

Objektinformationen

  • Objekttyp: Wohnung
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Zimmer: 3
  • Stockwerk: Hochparterre
  • Heizung: Fernwärme
  • Verfügbar: ab 01.09.2025

Preisinformationen

  • Kaufpreis: €499.000
  • Provision: 3% + 20% USt

Kontakt

Urban Homes and Cookies GmbH
Dr. Natterergasse 6/3/7
1020 Wien

+43/69981169446

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