1180: Man kann nicht alles haben? Doch: Grünruhelage mitten in der Stadt

DIE WOHNUNG

Man kann nicht alles haben? Doch! Mit dieser schönen, hellen, frisch ausgemalten 2-Zimmer-Wohnung genießt man pulsierendes Stadtleben und Grünruhelage gleichermaßen.

Die Wohnung liegt im begrünten Ursulinenhof in der Gentzgasse. Abgeschieden vom Straßenverkehr erfreut man sich am eigenen Süd-Balkon, an der Ruhe und dem Grünblick. Außerhalb der Anlage hat man alle Vorteile einer Großstadt direkt vor der Haustüre: Kultur – die Volksoper ist in Gehweite, Restaurants, Cafés, Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung.

Die im 5. Liftstock gelegene Wohnung besteht aus

- Vorzimmer 7,89 m2,

- Abstellraum 1,87 m2,

- Flur 1,96 m2,

- WC 1,12 m2,

- Bad mit Wanne 2,76 m2,

- Küche 8,59 m2,

- Kabinett 13,84 m2,

- Zimmer 19,54 m2,

- Balkon 3,92 m2.

Die Wohnung ist mit einer älteren Küche samt Geräten ausgestattet.

Geheizt wird mit Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mit Gas. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Fassade des freistehenden Gebäudes wurde 1997, das Dach 2006 wärmegedämmt.

DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich im sogenannten Ursulinenhof und ist trotz der städtischen Lage inmitten einer Grünoase.

Für Musiktheaterfans ideal: die Volksoper ist fast vor der Tür.

Auch für Fortbildungsinteressierte perfekt: WIFI wenige Meter entfernt. Auf der Währinger Straße gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der wunderschöne Kutschkermarkt mit seinen herrlichen frischen Waren, wunderbare Restaurants, Cafés, und vieles mehr.          

Die Wohnung ist öffentlich hervorragend angebunden. Die Linien U6, 40, 41 und 42 fahren in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.

Provisionspflichtiger Verkauf – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.